Uchwała Nr 373/XXVI/2000 Rady Miasta Jarosławia z dnia 13
listopada 2000 r.
w sprawie określenia wysokości stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne
w sprawie określenia wysokości stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne
Na podst. art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.)
oraz art. 26 i art. 30 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie
lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 1998 r.
Nr 120, poz. 787 z późn. zm.), Rada Miasta Jarosławia
uchwala, co następuje:
§ 1.1. W okresie od 1 stycznia 2001 r. do 31 grudnia 2001 r. ustala się stawkć bazowŕ czynszu regulowanego za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu w wysokości 1,20 zł, a stawkę czynszu za lokal socjalny w wysokości 0,60 zł, za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu miesięcznie.
2. Stawka bazowa czynszu regulowanego określona w § 1.1. niniejszej uchwały różnicuje się zgodnie z załącznikiem.
§ 2. Czynsz nie obejmuje opłat za świadczenia związane z eksploatacją mieszkania, w tym opłat za energię elektryczną, energię cieplną, gaz, wodę, za odbiór nieczystości stałych i płynnych, windę, antenę zbiorczą oraz domofon.
§ 3. Wysokość czynszu najmu i opłat za świadczenia związane z wyposażeniem lokalu i jego eksploatacją oraz inne dane dotyczące lokalu powinny być określone w umowie najmu.
§ 4. Traci moc uchwała Rady Miasta Jarosławia Nr 75/VII/94 z dnia 16 grudnia 1994 r. z późn. zm., w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne,
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Jarosławia.
§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia, z początkiem miesiąca kalendarzowego.
1. Stawka bazowa czynszu regulowanego za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu stanowi podstawę ustalenia czynszu za dany lokal.
2. Stawka bazowa czynszu regulowanego za 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania wynosi miesięcznie - 1,20 zł.
3. Czynniki wpływające na poziom czynszu:
1/ czynniki obniżające stawkę bazową:
- mieszkanie bez urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych - 10 %
- mieszkanie ze wspólną używalnością wc - 10 %
- mieszkanie z kuchnią bez bezpośredniego oświetlenia - 10 %
- mieszkanie położone przy ul. w II strefie - 10 %
- mieszkanie w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego - 10 %
2/ czynniki podwyższające stawkę bazową:
- mieszkanie z centralnym ogrzewaniem - 30 %
- mieszkanie z wc - 30 %
- mieszkanie z łazienką - 30 %
- mieszkanie wyposażone w gaz przewodowy - 30 %
4. Przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności: pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania.
5. Objaśnienia do czynników wpływających na poziom czynszu regulowanego:
1/ obniżenie stawki czynszu może nastąpić z tytułu wszystkich czynników wymienionych w pkt 3 ppkt 1,
2/ zwiększenie stawki czynszu może nastąpić z tytułu wszystkich czynników wymienionych w pkt 3 ppkt 2,
3/ przez wc rozumie się doprowadzenie do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia, na koszt wynajmującego, instalacje wodociągowo-kanalizacyjną umożliwiającą podłączenie muszli sedesowej i spłuczki. Dotyczy to również wc przynależnego indywidualnie do lokalu, położonego poza lokalem na tej samej kondygnacji lub półpiętrze,
4/ przez łazienkę rozumie się wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie posiadające zainstalowane na koszt wynajmującego na stałe instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, ciepłej wody (dostarczanej centralnie bądź z lokalnej kotłowni, a także z urządzeń zainstalowanych w lokalu) lub inne umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, baterii, piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego, itp.),
5/ przez centralne ogrzewanie rozumie się ogrzewanie energią cieplną dostarczoną z elektrociepłowni, kotłowni lokalnej (osiedlowych), a także centralne ogrzewanie zainstalowane w lokalu mieszkalnym indywidualnie na koszt wynajmującego,
6/ obniżenie stawki bazowej czynszu z powodu braku w mieszkaniu gazu przewodowego nie ma zastosowania do mieszkań wyposażonych w elektryczne urządzenia do przyrządzania posiłków lub podgrzewania wody, zainstalowane na koszt wynajmującego,
7/ przez mieszkanie bez urządzeń wodociągowokanalizacyjnych rozumie się lokal w którym brak jest ujęcia i odpływu wody,
8/ do II strefy zalicza się następujące ulice:
Rybacka, Podzamcze, Podgórze, Krakowska, Dominikańska, Jana Pawła II (od nr 50), Pełkińska (od nr 12), Siemieńskiego, Na Blichu, Blichowa, Zamkowa, Słoneczna, Nad Sanem.
9/ wykaz budynków mieszkalnych zakwalifikowanych do obniżki czynszu z uwagi na stan techniczny: ul. Gottfrieda 22, ul. Siemieńskiego 1, ul. Podgórze 20, ul. Pełkińska 4a, ul. Słoneczna 19, ul. Rybacka 40, 40a, ul. Jana Pawła II 50c, ul. Spytka 12, ul. Spytka 14, ul. Jana Pawła II 44, ul. Przemysłowa 1, 1a, ul. 3-go Maja 7, ul. Lubelska 5a, ul. 3-go Maja 14a.
uchwala, co następuje:
§ 1.1. W okresie od 1 stycznia 2001 r. do 31 grudnia 2001 r. ustala się stawkć bazowŕ czynszu regulowanego za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu w wysokości 1,20 zł, a stawkę czynszu za lokal socjalny w wysokości 0,60 zł, za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu miesięcznie.
2. Stawka bazowa czynszu regulowanego określona w § 1.1. niniejszej uchwały różnicuje się zgodnie z załącznikiem.
§ 2. Czynsz nie obejmuje opłat za świadczenia związane z eksploatacją mieszkania, w tym opłat za energię elektryczną, energię cieplną, gaz, wodę, za odbiór nieczystości stałych i płynnych, windę, antenę zbiorczą oraz domofon.
§ 3. Wysokość czynszu najmu i opłat za świadczenia związane z wyposażeniem lokalu i jego eksploatacją oraz inne dane dotyczące lokalu powinny być określone w umowie najmu.
§ 4. Traci moc uchwała Rady Miasta Jarosławia Nr 75/VII/94 z dnia 16 grudnia 1994 r. z późn. zm., w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne,
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Jarosławia.
§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia, z początkiem miesiąca kalendarzowego.
Załącznik do uchwały
ZASADY USTALANIA CZYNSZÓW
ZA LOKALE MIESZKALNE
1. Stawka bazowa czynszu regulowanego za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu stanowi podstawę ustalenia czynszu za dany lokal.
2. Stawka bazowa czynszu regulowanego za 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania wynosi miesięcznie - 1,20 zł.
3. Czynniki wpływające na poziom czynszu:
1/ czynniki obniżające stawkę bazową:
- mieszkanie bez urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych - 10 %
- mieszkanie ze wspólną używalnością wc - 10 %
- mieszkanie z kuchnią bez bezpośredniego oświetlenia - 10 %
- mieszkanie położone przy ul. w II strefie - 10 %
- mieszkanie w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego - 10 %
2/ czynniki podwyższające stawkę bazową:
- mieszkanie z centralnym ogrzewaniem - 30 %
- mieszkanie z wc - 30 %
- mieszkanie z łazienką - 30 %
- mieszkanie wyposażone w gaz przewodowy - 30 %
4. Przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności: pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania.
5. Objaśnienia do czynników wpływających na poziom czynszu regulowanego:
1/ obniżenie stawki czynszu może nastąpić z tytułu wszystkich czynników wymienionych w pkt 3 ppkt 1,
2/ zwiększenie stawki czynszu może nastąpić z tytułu wszystkich czynników wymienionych w pkt 3 ppkt 2,
3/ przez wc rozumie się doprowadzenie do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia, na koszt wynajmującego, instalacje wodociągowo-kanalizacyjną umożliwiającą podłączenie muszli sedesowej i spłuczki. Dotyczy to również wc przynależnego indywidualnie do lokalu, położonego poza lokalem na tej samej kondygnacji lub półpiętrze,
4/ przez łazienkę rozumie się wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie posiadające zainstalowane na koszt wynajmującego na stałe instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, ciepłej wody (dostarczanej centralnie bądź z lokalnej kotłowni, a także z urządzeń zainstalowanych w lokalu) lub inne umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, baterii, piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego, itp.),
5/ przez centralne ogrzewanie rozumie się ogrzewanie energią cieplną dostarczoną z elektrociepłowni, kotłowni lokalnej (osiedlowych), a także centralne ogrzewanie zainstalowane w lokalu mieszkalnym indywidualnie na koszt wynajmującego,
6/ obniżenie stawki bazowej czynszu z powodu braku w mieszkaniu gazu przewodowego nie ma zastosowania do mieszkań wyposażonych w elektryczne urządzenia do przyrządzania posiłków lub podgrzewania wody, zainstalowane na koszt wynajmującego,
7/ przez mieszkanie bez urządzeń wodociągowokanalizacyjnych rozumie się lokal w którym brak jest ujęcia i odpływu wody,
8/ do II strefy zalicza się następujące ulice:
Rybacka, Podzamcze, Podgórze, Krakowska, Dominikańska, Jana Pawła II (od nr 50), Pełkińska (od nr 12), Siemieńskiego, Na Blichu, Blichowa, Zamkowa, Słoneczna, Nad Sanem.
9/ wykaz budynków mieszkalnych zakwalifikowanych do obniżki czynszu z uwagi na stan techniczny: ul. Gottfrieda 22, ul. Siemieńskiego 1, ul. Podgórze 20, ul. Pełkińska 4a, ul. Słoneczna 19, ul. Rybacka 40, 40a, ul. Jana Pawła II 50c, ul. Spytka 12, ul. Spytka 14, ul. Jana Pawła II 44, ul. Przemysłowa 1, 1a, ul. 3-go Maja 7, ul. Lubelska 5a, ul. 3-go Maja 14a.
